immobilienbewertung Lindenberg im Allgäu

Wir erstellen für Sie eine Bewertung Ihrer Wohnimmobilie nach der ImmoWertV in Lindenberg im Allgäu

Sie erhalten von uns für private Zwecke:

• Präzise Wertermittlung nach ImmoWertV
• Ortsbegehung der Immobilie
• Schriftliche Abhandlung 
• Besprechung der Ergebnisse Vorort
• Positionierung am Immobilienmarkt

Es gibt verschiedene Gründe, für die Erstellung einer Immobilienbewertung. Ein wichtiger Grund ist, wenn Sie einen Hausverkauf tätigen wollen oder ein Haus kaufen wollen. Hier ist es sinnvoll, den Immobilienwert Ihrer Immobilie oder Eigentumswohnung zu ermitteln. Durch eine fachgerechte Immobilienbewertung nach der ImmoWertV, können Sie einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Bei der Immobilienbewertung wird der sogenannte Verkehrswert, also der Marktwert, errechnet. Eine Immobilienbewertung na ImmoWertV dient dabei der Ermittlung des Verkehrswerts.

Für die Bewertung von Immobilien werden in der Regel die drei nominierten Immobilienwertermittlungsverfahren herangezogen. Diese sind das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Vergleichswertverfahren. Bei einer Bewertung können auch mehrere Verfahren angewendet werden. (§6 Abs. 1, ImmoWertV)

Das Sachwertverfahren ist ein normiertes Verfahren, um den Verkehrswert (Marktwert) oder Beleihungswert einer Immobilie zu ermitteln und wird in der Regel für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser angewandt. Das Sachwertverfahren bezieht sich auf die Normalherstellungskosten (NHK) eines Gebäudes, angepasst auf den Baupreisindex und die jeweilige Marktsituation. Die gesetzlichen Grundlagen zum Sachwertverfahren sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung geregelt.(§§ 35 – 39 ImmoWertV).

Das Sachwertverfahren gilt in der Immobilienbewertung, im Vergleich zu den anderen Immobilienbewertungsverfahren, als besonders komplex und sollte nicht vom einem Laien angewandt werden.